ロケ地活用について
空き家を、ただ眠らせておく時代から、活かす時代へ。
0円空き家管理センターでは、所有者様の同意を得た空き家・空き地について、YouTube撮影、写真撮影、映像制作、コスプレ撮影、作品撮り、広告撮影などのロケ地として活用できる可能性を調査・ご提案しています。
空き家は、古さや生活感、昭和の雰囲気、地方らしい景色、使われなくなった建物ならではの空気感など、一般的なスタジオでは出せない魅力を持っている場合があります。
その一方で、空き家を放置したままにしておくと、建物の劣化、防犯面の不安、雑草の繁茂、近隣への迷惑、無断立ち入りなどの心配が出てくることもあります。
当センターでは、そうした空き家を「管理するだけ」で終わらせず、所有者様の負担を抑えながら、ロケ地としての新しい活用方法を一緒に考えていきます。
空き家をロケ地として活用する理由
最近では、YouTuber、映像クリエイター、写真家、コスプレイヤー、広告制作会社など、個性的な撮影場所を探している方が増えています。
しかし、撮影したいからといって、所有者の許可なく空き家や敷地に入ることはできません。
無断で建物や敷地に入れば、住居侵入・建造物侵入などの問題につながる可能性があります。また、建物の破損、近隣トラブル、事故、ゴミの放置など、所有者様にとって大きな不安材料になることもあります。
そこで当センターでは、所有者様の許可を得た物件について、事前に利用条件を整え、撮影希望者へ正しい形で紹介する仕組みを整えています。
「勝手に入られる空き家」ではなく、「許可を取って利用してもらう空き家」へ。
これにより、無断侵入の抑止や、トラブル防止につながる可能性があります。
ロケ地活用によるオーナー様のメリット
空き家は、所有しているだけでも固定資産税や維持管理費がかかります。
遠方に住んでいる場合や、頻繁に見に行けない場合、管理の手間や費用が負担になることも少なくありません。
ロケ地として活用できる場合、撮影利用によって発生した収益の一部を、所有者様の収入としてお受け取りいただける可能性があります。
その収入は、固定資産税の支払い、大規模な草刈り、大規模な清掃、修繕、建物の維持メンテナンス費用などに充てることができます。
大きな収益を保証するものではありませんが、これまで費用だけがかかっていた空き家に、少しでも収入を生み出す可能性を持たせることができます。
対象となる可能性がある物件
以下のような空き家・空き地は、ロケ地として活用できる可能性があります。
・古民家
・昭和感のある一軒家
・長期間使われていない空き家
・庭付きの住宅
・倉庫、納屋、作業場
・空き地
・地方らしい景色のある物件
・生活感や独特の雰囲気が残っている建物
・撮影向きの外観や室内がある物件
きれいな家だけがロケ地になるわけではありません。
古さ、傷み、生活感、使われていない雰囲気が、映像や写真では価値になる場合があります。
ロケ地活用までの流れ
1. お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームより、物件の所在地や状態、現在の管理状況などをお知らせください。
2. 所有者様の意向確認
ロケ地としての活用を希望されるか、どのような利用なら許可できるかを確認します。
無断で物件を紹介したり、勝手に撮影利用させることはありません。
3. 物件状態の確認
建物の外観、室内、敷地、安全性、周辺環境、撮影に使える可能性などを確認します。
4. 活用可否の判断
建物の状態、安全面、近隣環境、駐車スペース、撮影時の導線などを確認したうえで、ロケ地として紹介できるか判断します。
5. 撮影希望者への紹介
条件に合う撮影希望者がいる場合、物件の魅力や利用条件を伝え、撮影利用の可能性を調整します。
6. 利用条件の確認
撮影日時、利用人数、利用範囲、禁止事項、近隣への配慮、料金、原状回復などを事前に確認します。
7. 撮影利用・収益還元
撮影利用が成立した場合、利用料の一部を所有者様へ還元します。
所有者様の許可を最優先します
0円空き家管理センターでは、所有者様の許可なく、物件を撮影利用させることはありません。
また、撮影希望者に対しても、無断立ち入り、無断撮影、近隣迷惑、建物の破損、危険行為などが起きないよう、事前に利用ルールを確認します。
空き家を活用するうえで大切なのは、所有者様が安心できることです。
「知らない人が勝手に来るのではないか」
「建物を壊されないか」
「近所に迷惑がかからないか」
「本当に収入になるのか」
こうした不安を一つずつ確認しながら、無理のない形で活用方法をご提案します。
すべての空き家が対象になるわけではありません
ロケ地活用は、すべての空き家・空き地で必ずできるものではありません。
以下のような場合は、対象外となることがあります。
・建物の倒壊や破損の危険が大きい場合
・室内や敷地内への立ち入りが危険な場合
・所有者確認や利用許可が明確に取れない場合
・近隣トラブルにつながる可能性が高い場合
・撮影利用に適さない立地や状態の場合
・法令や安全面で問題があると判断される場合
安全性と所有者様の意向を最優先に判断します。
空き家を「負担」から「可能性」へ
空き家は、放置すれば費用や不安が増えていくことがあります。
しかし、見方を変えれば、撮影場所として求められる価値を持っている場合もあります。
0円空き家管理センターでは、空き家の見回りや簡易管理だけでなく、ロケ地活用という新しい選択肢を通じて、所有者様の負担軽減と物件価値の再発見を目指しています。
大切な空き家を、ただ放置するのではなく、必要としている人に正しい形で使ってもらう。
その収益を、固定資産税や維持メンテナンス費用の一部に活用する。
空き家を守りながら、活かす。
それが、0円空き家管理センターがご提案するロケ地活用です。
まずはご相談ください
空き家・空き地をロケ地として活用できるかどうかは、物件の状態や場所によって異なります。
「古すぎるから無理かもしれない」
「遠方に住んでいて管理できていない」
「固定資産税や維持費の負担を少しでも減らしたい」
「勝手に入られるのが不安」
「撮影に使えるなら相談してみたい」
このようなお悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。
所有者様の意向を確認したうえで、無理のない活用方法をご提案します。