相続した実家、どうしたらいい？売る・貸す・壊す前に確認したいこと

相続した実家でよくある悩み

実家を相続した人の多くは、すぐに活用できる状態ではありません。遠方に住んでいたり、仕事や家庭が忙しかったりして、現地確認すら後回しになることがあります。

まず決めるべきは「実家をどうしたいか」ではなく「今どうなっているか」

相続した実家で一番避けたいのは、状態を確認しないまま時間だけが過ぎることです。

空き家は、人が住まなくなると少しずつ傷みます。換気されない室内は湿気がこもり、雨漏りや床の傷み、カビ、害虫につながることがあります。庭木や草が伸びれば、隣地や道路にはみ出すこともあります。

だから最初にやるべきことは、売却でも解体でも大規模修繕でもありません。まずは写真で状態を確認することです。

売る・貸す・壊す・管理する。選択肢は一つではありません

相続した実家は、すぐに「売る」「壊す」の二択で考えがちです。しかし、実際にはいくつかの選択肢があります。

大切なのは、目的が決まらないままお金をかけすぎないことです。屋根、水回り、床、庭などを全部直すと、大きな費用になる場合があります。

「何のために直すのか」が決まる前の修繕は危険です。住むためなのか、売るためなのか、貸すためなのか、撮影場所として活用するためなのか。目的によって、必要な手入れは変わります。

古い実家でも、撮影場所として見直せる可能性があります

相続した実家は、所有者から見ると「古い」「使いにくい」「片付いていない」と感じるかもしれません。

しかし、古い和室、縁側、木の柱、庭、昭和感のある台所、昔の家具などは、映像や写真の撮影場所として見ると魅力になる場合があります。

もちろん、すべての家が活用できるわけではありません。安全面や立地、室内状態、所有者様の許可内容によって判断は変わります。

それでも、解体や片付けをする前に、写真だけでも確認しておく価値はあります。

遠方に住んでいても、写真だけで相談できます

「実家が遠くて見に行けない」「現地に行く時間がない」「家の中に入るのが不安」という方でも、まずはスマホ写真だけで相談できます。

写真を見ることで、管理が必要な状態か、すぐに修繕が必要か、活用できる可能性があるかを確認しやすくなります。

0円管理の対象になる可能性もあります

0円空き家管理センターでは、相続した実家や使っていない空き家について、写真をもとに管理や活用の可能性を確認しています。

撮影場所やロケ地として活用できる可能性がある空き家は、条件が合えば0円管理の対象になる場合があります。

0円管理が難しい場合でも、一般的な空き家管理より負担を抑えた格安管理プランをご提案できることがあります。

相続した実家は、放置する前に一度確認を

相続した実家は、思い出があるからこそ簡単に決められません。だからといって、何年も放置してしまうと、固定資産税、草刈り、近隣対応、雨漏り、解体費など、負担が大きくなる可能性があります。

今すぐ売るか、貸すか、壊すかを決めなくても大丈夫です。

まずは、今の状態を知ること。写真で確認すること。そこから、管理・売却・賃貸・解体・活用の選択肢を考えることが大切です。

相続した実家を、ただの負担で終わらせる前に。まずは写真だけでご相談ください。