琴浦町・鳴り石の浜の近くにある空き家、放置していませんか？

鳥取県琴浦町の鳴り石の浜。波にあわせて丸い石が「カラコロ」と鳴る、琴浦町らしい静かな海辺の風景です。

昔、親と一緒に歩いた浜。帰省のたびに見た日本海。夏休みに泊まった実家。そんな思い出がある家が、今は誰も住まない空き家になっていませんか？

「固定資産税だけ払っているから大丈夫」「そのうち片付けよう」「売れるなら売りたいけど、まだ何もしていない」そう思ったまま、何年も経っている方は少なくありません。人間は思い出のあるものほど、なぜか後回しにします。家はその間にも、律儀に傷んでいくのに。

鳴り石の浜の近くの家も、使わなければ傷みます

琴浦町は海と山の距離が近く、自然の魅力がある地域です。しかし、空き家にとって自然は魅力であると同時に、管理しないと負担にもなります。

潮風、湿気、雨、草木、台風、冬の寒さ。人が住んでいない家は換気や掃除がされにくく、傷みの発見も遅れます。

• 庭の草が伸びる
• 郵便物やチラシがたまる
• 雨漏りに気づかない
• カビや湿気が増える
• 外壁や屋根が傷む
• 近隣から苦情が来る

最初は「少し草が伸びたかな」程度でも、数年放置すると、売るにも貸すにも直すにも費用がかかる状態になることがあります。

固定資産税だけ払っても、空き家は守れません

空き家所有者の方からよく聞くのが、「税金は払っているから問題ないと思っていた」という声です。

もちろん固定資産税を払うことは必要です。しかし、税金を払っても屋根は直りません。草も刈られません。ポストのチラシも消えません。家の管理とは別問題です。ここを混同すると、後でかなり面倒なことになります。

特に遠方に住んでいる相続人の場合、琴浦町の実家や空き家の状態を直接確認する機会が少なくなります。気づいた時には、雨漏り、床の傷み、庭木の越境、近隣トラブルが進んでいることもあります。

売る前・壊す前に、確認してほしいこと

古い家を見ると、すぐに「もう壊すしかない」と考えてしまう方もいます。しかし、壊す前に一度確認してほしいことがあります。

古い実家には、今の新築にはない雰囲気があります。木の柱、和室、縁側、古い台所、庭、海に近い立地、昭和の空気感。そうした要素は、撮影場所やロケ地、作業拠点、短期利用などに活用できる可能性があります。

鳴り石の浜の近くという地域性も、見方を変えれば魅力になります。海辺の町の実家、静かな古い家、日本海の空気感。普通の住宅としては古くても、別の使い道が見つかる場合があります。

片付ける前に、写真で状態確認を

空き家を片付ける時、家具や古い道具をすべて捨ててしまう方もいます。しかし、撮影やロケ地として見た場合、古い家具や生活感が逆に価値になることもあります。

もちろん危険な物や腐敗した物は整理が必要です。ただ、何でも捨てる前に、まずは写真で確認することをおすすめします。

写真だけでも、管理が必要な状態か、活用できる可能性があるか、壊す前に確認すべき点があるかを見やすくなります。

0円管理対象になる場合もあります

0円空き家管理センターでは、空き家の状態や立地、雰囲気、活用の可能性を確認したうえで、0円管理対象になるかを判断しています。

すべての空き家が0円管理になるわけではありません。劣化が激しい、危険箇所が多い、活用が難しい場合もあります。その場合でも、負担を抑えた格安管理プランをご提案できることがあります。

大切なのは、放置して選択肢を減らす前に、今の状態を知ることです。

琴浦町の空き家を、ただの負担で終わらせない

鳴り石の浜の音が残る町に、親の家が残っている。けれど誰も住まず、草が伸び、家が傷み、固定資産税だけが続いている。そんな状態なら、一度立ち止まって確認してみてください。

売る前に。壊す前に。片付ける前に。まずは外観・庭・室内の写真だけで相談できます。

琴浦町・鳴り石の浜の近くにある空き家にも、まだ次の役割があるかもしれません。